Hochparterre-Wohnung in Witten

Diese Erdgeschosswohnung (Hochparterre) überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine gepflegte Ausstattung und einen privaten Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, und der Miteigentumsanteil von 152/1000 spiegelt den Wohnungsanteil eindeutig wider.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Fenster und begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Das Highlight ist die Terrasse mit eigenem, vollständig sichtgeschütztem Garten, der von außen nicht einsehbar ist und ausschließlich zur Wohnung gehört – ideal für Privatsphäre, Kinder oder als persönliche Ruhezone.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern, Rollos, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine eigenständige Verbrauchssteuerung. Zusätzlich stehen im Keller eine Waschküche sowie Stauraum zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen von 36.000 € (Stand 31.12.2024). Das monatliche Hausgeld beträgt 125 €, davon 36,50 € Rücklagenanteil und 12,50 € für die private Hausverwaltung.
Zur Einheit gehören außerdem ein Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Tor. Direkt am Haus befindet sich zudem eine E-Auto-Ladestation der Stadtwerke – ideal für moderne Mobilität.