Erdgeschosswohnung in Reinbek

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Reinbek. Die Anlage besteht aus 106 Einheiten, verteilt auf 9 Häuser, und zeichnet sich durch einen gepflegten und ordentlichen Zustand aus.

Die Wohnung wurde über die letzten Jahre fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Maßnahmen umfassten:

-Dachgeschossdeckendämmung (2025)
-Renovierung der Wände und Decken (2025)
-Erneuerung der Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) (2025)
-Erneuerung der Hauseingangstür und Briefkastenanlage (2025)
-Erneuerung der Elektrik (ca. 2017)
-Einbau einer neuen Küche (ca. 2017)
-Badezimmer neu gefliest (ca. 2017)
-Erneuerung der Gas-Brennwerttherme (2011)

Die gesamte Anlage wird derzeit energieeffizient saniert. Die Fassade des gesamten Objektes wird in den kommenden Jahren mit einem WDVS in Klinkeroptik gedämmt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 54,77 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse. Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenraum gehören ebenfalls dazu. Besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die gemütliche Terrasse mit der Möglichkeit sich gärtnerisch zu entfalten. Eine hochgewachsene Hecke bietet Ihnen zusätzlich ein gewisses Maß an Privatsphäre.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 19,70 m² Wohnfläche viel Raum zum Entfalten. Mit dem eichefarbenen Design-Vinyl-Boden versprüht das Zimmer eine spürbare Behaglichkeit und die großen Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht. Hier ist wohlfühlen leicht gemacht! Das angrenzende Schlafzimmer, mit ca. 13,93 m² Wohnfläche, bringt ausreichend Platz für eine Doppelbett und einen großen Kleiderschrank mit.

Eine Beschreibung kann eine persönliche Besichtigung vor Ort natürlich nicht ersetzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen das Haus näher vor und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 040 5700 370