Mehrfamilienhaus zum kaufen in Glauburg

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine
Kombination aus einem älteren Fachwerkhaus und einem Anbau
aus dem Jahre 1960, auf einem 393m² großen Grundstück, das
im Jahre 1996 saniert wurde.
Im Zuge der Sanierung wurden die Elektro- und Wasserleitungen,
Bäder/WC und die Heizkörper erneuert sowie das Dach neu
gedeckt. Die oberste Geschossdecke des Fachwerkhauses
wurde 2010 gedämmt und mit einer Innendämmung versehen.
Der Anbau wurde mit einem 12cm Wärmeverbundsystem
gedämmt. Die Fenster (1996 bis 2015), doppelwandige Öltanks
von 2005 und ein Außenanstrich von 2015 runden die
Renovierungsmaßnahmen ab.
Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus vermietet. Die
vermietete Einheit links besteht aus 4 Zimmern auf knapp 90m²
über 3 Geschosse und hat einen überdachten Balkon.
Die Einheit rechts verfügt über 5 Zimmer auf 2 Etagen und hat
eine Größe von ca. 105m².
Hinzu kommt ein Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage des
Hauses befindet, und ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum.
Eine andere Form der Nutzung ist mit kleinen Umbauarbeiten
realisierbar. Vorstellbare Möglichkeiten sind:
-Selbstnutzung als großes Einfamilienhaus
-Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung (Größe flexibel)
-2 Wohnungen nach Geschoss (Wohnung EG + Wohnung OG)
-Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit inklusive Bad
-Eine Wohnung selbst nutzen und eine Wohnung vermieten
-2 Wohnungen als Kapitalanlage (Aufteilung rechts und links
beibehalten)
Durch die gewählte Form der Nutzung sind Sie in der Aufteilung
der m² flexibel.