Einfamilienhaus zum kaufen in Haunetal

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen (ca. 2.200qm. Grundstücksfläche) in einem Ortsteil von 36166 Haunetal, Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der Ortschaft und gewährt einen freien und unverbaubaren Blick in die Natur. Regelmäßige Modernisierungen wurden durchgeführt, sodass kein Investitionsstau besteht.

Das Anwesen umfasst ein freistehendes Zweifamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1978, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Doppelgarage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300qm. Die Gebäudeabmessung beträgt ca. 10x15m.

- Die Erdgeschosswohnung (ca. 80qm. Wohnfläche) ist unbefristet vermietet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Die überdachte Terrasse hat ca. 40qm. Grundfläche, ist mit Plattenbelag versehen und stark eingegrünt. Die Jahresmiete beträgt 8.520€/Brutto. Weiterhin steht eine Garage für 2 PKW zur Verfügung.

- Die Eigentümerwohnung liegt im ersten Obergeschoss und umfasst ca. 120qm. (Küche, Bad, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Im Ess- und Wohnzimmer steht ein Holzofen zur Beheizung beider Räume zur Verfügung. Im Erdgeschoss stehen ein Fremdenzimmer, WC, Büro und Hauseingang zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 50qm.) stehen 3 Zimmer und Bad zur Verfügung.

- 3 komplett eingerichtete Bäder (teils barrierefrei in zeitgemäßem Zustand sind vorhanden. Die Eigentümerwohnung verfügt über einen ca. 40qm. Balkon mit herrlicher Fernsicht ins Grüne.
Das gesamte Objekt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr ca. 2013 beheizt, die stetig gewartet wurde und sich in einem einwandfreien Zustand befindet. In einem Teil der Zimmer sind neue Heizkörper verbaut. Alle Fenster sind doppelt verglast und das Dachgeschoss ist entsprechend gedämmt.