Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich in einer traumhaften Südhanglage und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand. Dank regelmäßiger Renovierungen wurde die Immobilie stets liebevoll instand gehalten und verbindet heute den Charme solider Massivbauweise mit modernen Akzenten.

Bereits der neu gestaltete Eingangsbereich mit eleganter Haustür und großzügiger Fensterfront vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume, aufgearbeitete Parkettböden und elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Vier elektrisch betriebene Markisen schaffen angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die Räume wurden frisch gestrichen und sind sofort bezugsfertig.

Die Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003 arbeitet sehr effizient – aktuelle Messwerte bestätigen ausgezeichnete Brennwerte. Ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus gelegt und bietet somit zusätzliche Flexibilität. Dach und Schornstein wurden in den letzten Jahren erneuert bzw. saniert, sodass kein Modernisierungsstau besteht.

Im lichtdurchfluteten Obergeschoss eröffnen sich zwei großzügige, miteinander verbundene Wohnräume mit herrlichem Blick in den Garten und die grüne Umgebung – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse eignet sich perfekt als Esszimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad mit WC.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer mit schönem Gartenblick, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fußbodenheizung sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage. Diese ist mit einem elektrischen Sektionaltor, neuer Elektrik und frischem Innenputz ausgestattet. Vor der Garage stehen zudem weitere Stellplätze zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus harmonisch und lädt zum Verweilen in ruhiger, naturnaher Umgebung ein.


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