Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bedburg

Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenendhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126,85 m² und einer zweckdienlichen Raumaufteilung auf zwei Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert, umfasst zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss & Obergeschoss) sowie einen Balkon im OG und eine Terrasse im EG.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 64,92 m², die Wohnung im Obergeschoss über ca. 61,93 m². Beide Einheiten bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1964 errichtet und befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein 1/13 Miteigentumsanteil an einem Garagenhof mit 13 Reihengaragen (insgesamt 622 m² Grundstücksfläche) zur Immobilie.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt gemäß Wertgutachten:
305.000 € für das Wohnhaus und 9.800 € für den Garagenanteil
314.800 € Gesamtwert
Diese Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, modernisierte Teilbereiche (z. B. Fassadendämmung, erneuerte Bäder, Fenster, Innentüren) und ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.