Dachgeschosswohnung in Forchtenberg

Zum Verkauf stehen zwei übereinanderliegende, moderne Dachgeschosswohnungen mit separatem Zugang und vollständig getrennt abrechenbaren Nebenkosten. Beide Einheiten sind über das Treppenhaus erreichbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Flexibilität – perfekt für Familien oder als Kapitalanlage.

Große DG-Wohnung (ca. 77 m², 2. OG)
• 3 helle Zimmer mit offener Küche, Bad und WC
• Großzügiger, sonniger Balkon in Südausrichtung
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und breitem Durchgang zum Flur
• Im Wohnzimmer installierte moderne Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion
• Modernes Tageslichtbad mit Eckdusche, Badewanne und breiten Waschtisch sowie WM-Anschluss, WC separat als Gäste-WC
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Edelstahlabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Komplett saniert bei Einzug 2014: komplett neues Bad mit allen Einbauten und Fliesen, neue Küche, Erweiterung der Elektroinstallation inkl. Netzwerk, und versiegeltes Klickparkett in Schlaf- und Kinderzimmer
• Weitere Modernisierungen seit 2014: neue Dachfenster (Velux) mit Innenverkleidung, Sonnenblenden und Insektenschutz, neue Zimmertüren, modernes WC, hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich

Kleine DG-Wohnung (ca. 34 m², 3. OG)
• 1,5 Zimmer mit Küchenecke, Bad
• Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, offen bis zum Dachspitz und sichtbaren Holzbalken und Küchenecke
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
• Zusätzlich Lagerplatz im Dachspitz
• In Jahr 2024 neue Dachfenster (Velux)
• Ideal zur Vermietung an Singles oder Berufspendler – die Kaltmiete kann zur Finanzierung genutzt werden
• Weitere Möglichkeiten als Homeoffice-Bereich (Arbeitszimmer) oder für erwachsene Kinder als Räumlichkeiten

Zusätzliche Ausstattung
• 2 Kellerräume (gr. & kl. ggf. verbindbar)
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• 2 TG-Stellplätze für PKW & ein abschließbarer Lagerraum
• Direkter Zugang zur TG aus Hausflur
• Großräumige Zufahrt mit autom. Garagentor