Dachgeschosswohnung in Langgöns

Diese attraktiv geschnittene 5,5ZKB befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus innerhalb einer harmonischen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert, erbaut 1986. Sämtliche Modernisierungen stammen ebenfalls aus dem Jahr 2013 sowie 2019, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche. Ein stilvoller Kamin/Pelletsofen sorgt hier für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, der sich ideal zum Entspannen eignet. Der zweite Balkon ist im hinteren Wohnbereich, von zwei weiteren Zimmern, im hinteren Bereich aus begehbar – je nach Nutzung etwa vom Büro sowie Schlafzimmer. Dieser Balkon zeigt zur Hauptstraße, bietet jedoch ebenfalls eine schöne Außenfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtvollbad lädt zum relaxen ein, gemütliche Wellnessmomente sind vorprogrammiert, ein Gäste WC ist daher Goldwert und in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser. Die
gepflegten Außenflächen und Gemeinschaftsbereiche werden durch eine zuverlässige Hausverwaltung betreut.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 365 Euro.
Davon entfallen ca. :
110 Euro auf die Instandhaltungsrücklage
250 Euro auf umlagefähige und sonstige Kosten. Eine helle und moderne, großzügige sowie komfortabel ausgestattete Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei praktische Balkone, den Kamin und die gepflegte Wohnanlage überzeugt. Ideal fürFamilien sowie alle, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, frei jedoch nach Vereinbarung.