Immobilie in Potsdam-Eiche

Objektnr: 1069633

Diese attraktive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die großzügige Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und einen Balkon. Die Wohnung ist seit 1996 langfristig vermietet und erzielt ab Januar 2026 eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro. Daraus ergibt sich eine attraktive Brutto-Mietrendite von 4,25 %, was diese Immobilie zu einem interessanten und soliden Investment macht.

Zum Grundriss der Wohnung zählen drei potenzielle Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Zudem steht den Mietern ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein separates kleines Gäste-WC zur Verfügung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Platzangebot ideal ab. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Für die Gäste gibt es einen gemeinschaftlichen Besucherparkplatz im Wohnpark.

Das Hausgeld beträgt ab 2026 monatlich ca. 472 Euro, wovon jedoch rund 310,50 Euro auf die Mieter umlegbar sind. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen ca. 120.000 Euro. Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlich, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich.