Erdgeschosswohnung in Holzgerlingen

1. Lage & Wohnumfeld

Im Herzen des beliebten Neubaugebiets Hülben in Holzgerlingen befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung – gelegen in einer ruhigen Spielstraße und zugleich das einzige Mehrfamilienhaus in der Straße. Ein ideales, familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre, wenig Verkehr und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

2. Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand. Zusätzlich besteht noch Gewährleistung durch den Bauträger, was maximale Sicherheit für die Käufer bietet.

Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen für Familien, ältere Personen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

3. Garten & Außenbereich – 89 m² Sondernutzungsrecht

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit 89 m², der über ein alleiniges Sondernutzungsrecht verfügt und komplett umzäunt ist.

Vorne befindet sich eine sonnige Terrasse, ideal für Familienzeit, Grillabende oder entspanntes Verweilen.


Im Preis enthalten:
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz

4. Innenausstattung & Highlights

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig ausgestattet – modern, stilvoll und pflegeleicht:

• Komplett gefliest in der gesamten Wohnung
• Wohn- und Flurbereich mit hochwertigen Designerfliesen von Villeroy & Boch
• Alle Wände in feinem Streichputz
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (2 Jahre alt)
• Hochwertige Bosch-Geräte (mit Herstellergarantie bis 2028)
• Barrierefreies, modernes Hauptbad
• Zusätzliches Gäste-WC mit Badewanne – ideal für Familien
• Drei gut geschnittene Zimmer:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Arbeitszimmer / Gästezimmer

5. Keller & Gemeinschaftsbereiche

Zur Wohnung gehört ein großer, moderner Kellerraum, der viel Platz für Aufbewahrung bietet. Fahrrad- und gemeinschaftliche Räume sind ebenfalls vorhanden.