Doppelhaushälfte zum kaufen in Bielefeld-Baumheide

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 132 m² sowie zusätzlich ca. 30 m² ausgebauter Nutzfläche, verteilt auf 2,5 Etagen.
Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch eine komfortable Ausstattung und stilvolle Details.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Bielefeld-Baumheide, die eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Nahegelegene Bushaltestellen sowie die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bielefelder Stadtzentrums und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 auf einem 287 m² großen Grundstück in moderner Bauweise errichtet.
Raumaufteilung – 132 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Küche inklusive Einbauküche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Zwei Kinder- bzw. Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und integrierter Sauna

Dachgeschoss:
• Ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche
Der großzügige Doppelcarport bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit einem praktischen Geräteschuppen verbunden – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausrüstung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitläufige Einfahrt, die zusätzlichen Platz für bis zu vier weitere Fahrzeuge bietet.
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Ausstattung:
• Sauna
• Entkalkungsanlage
• Fußbodenheizung im EG
• Bodentiefe Fenster
• Gäste-WC
• Elektrische Rollläden
• Terrasse (WPC-Belag, Zaun aus sibirischer Lärche)
• Gepflegter Allgemeinzustand
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Energie:
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieverbrauch: 97,10 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Ausstellungsdatum: 07.11.2025
• Gültig bis: 06.11.2035

Bitte keine Anfragen ohne Finanzierungsbestätigung!