Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Lauterberg im Harz

Exklusives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung – Gepflegtes Familienanwesen in ruhiger Toplage von Bad Lauterberg

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, den guten Pflegezustand und die ruhige, begehrte Wohnlage in Bad Lauterberg. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder auch als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sowie zur teilweisen Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten plus eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mehrere Terrassen und ein großer, liebevoll angelegter Garten mit rund 1.000 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum für Erholung und Freizeit.



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Wohnaufteilung

Erdgeschoss (Hauptwohnung)
• Große, gemütliche Wohnküche von ca. 30qm
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Großzügige Stube
• Drei weitere Zimmer
• Zugang zur Hauptterrasse

Dachgeschoss (zweite Wohneinheit)
• Küche
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Drei helle Wohnräume
• Zwei große (mit rutschhemmendem Epoxidharz versiegelte) Balkone mit schönem Ausblick

Untergeschoss (Einliegerwohnung)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Kleine Küche
• Große Stube mit eigener Terrasse
• Schlafzimmer

Weitere Räume im Untergeschoss
• Hobbykeller mit ca. 28 m²
• Wohnraum ca. 10 m² (ideal als Büro/Homeoffice; vollwertiges Fenster)
• Vorratsraum (ca. 8 m²)
• Waschraum
• Heizungsraum

Das Grundstück ist durch einen Doppelstabmattenzaun und im Eingangsbereich durch schmiedeeiserne Elemente eingefriedet.