
Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten
Neuwertig saniertes Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse und flexiblem Wohnkonzept
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- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 144.59 m²
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Objekt-ID: 38994784
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 144.59 m² |
| Grundstücksfläche: | 355,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 460.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.181,41 € |
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Immobilie
Terrasse
Garage
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 85,64 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- Wohnhaus von 1960 in massiver Bauweise, ab 2021 umfassend modernisiert, heute nahezu neuwertig.
- Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Eigennutzung mit Vermietung.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, offener Wohn- und Küchenbereich, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, helles Bad mit Badewanne.
- Kleiner Balkon vom Flur aus zugänglich.
- Obergeschoss über separate Treppe erreichbar, nahezu identische Raumaufteilung wie EG – ideal für Familie, Gäste oder separate Wohnung.
- Ausgebauter Dachspitz mit moderner Holztreppe; drei kleine Räume als Nutz-, Lager- oder Hobbyfläche.
- Voll unterkellert – viel zusätzlicher Stauraum.
- Grundstück mit Garage, Terrasse und Rasenfläche sowie weiterer überdachter Terrasse (auch als Carport nutzbar).
- Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Eigennutzung mit Vermietung.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, offener Wohn- und Küchenbereich, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, helles Bad mit Badewanne.
- Kleiner Balkon vom Flur aus zugänglich.
- Obergeschoss über separate Treppe erreichbar, nahezu identische Raumaufteilung wie EG – ideal für Familie, Gäste oder separate Wohnung.
- Ausgebauter Dachspitz mit moderner Holztreppe; drei kleine Räume als Nutz-, Lager- oder Hobbyfläche.
- Voll unterkellert – viel zusätzlicher Stauraum.
- Grundstück mit Garage, Terrasse und Rasenfläche sowie weiterer überdachter Terrasse (auch als Carport nutzbar).
Lage
41372 NiederkrüchtenNiederkrüchten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.156,53 €/m² in Niederkrüchten.
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