Einfamilienhaus zum kaufen in Backnang

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche großzügige Wohn- und Lebensräume auf drei nutzbaren Ebenen mit klassischem Grundriss, eigenem Garten und angebauter Garage.

Das in ruhiger Siedlungslage am Backnanger Plattenwald gelegene Objekt wurde über die Jahrzehnte durch verschiedene Anbauten und Modernisierungen bedarfsgerecht erweitert und präsentiert sich als solides, ausbaufähiges Familiendomizil auf einem 611 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 1952 als Teil einer Nebenerwerbssiedlung der Württembergischen Landsiedlungsgesellschaft errichtet und zeigt die für diese Epoche typische, funktionale Bauweise mit massivem Mauerwerk und Satteldach. Die Wohnfläche verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und einen - über eine Ausziehtreppe erreichbaren - ausgebauten Spitzboden, wobei das Untergeschoss als vollwertige Wohnebene mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC konzipiert ist.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m² Wohnfläche), den Balkon, ein Schlafzimmer, Bad, WC und Flur, während der Spitzboden zwei weitere Räume sowie großzügige Stauraumflächen bietet.

Zum Objekt gehört eine 1964 in Hohlblock-Mauerwerk angebaute Garage mit Abstellraum, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügt und das Grundstück komplettiert. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Haus ein weiterer PKW-Außenstellplatz.

Im Jahr 1980 wurde eine überdachte Terrasse am Untergeschoss ergänzt, die den Wohnkomfort im Außenbereich deutlich erhöht. Die Überdachung dient gleichzeitig als großzügiger Balkon, welcher über das Wohnzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist. Ein zweiter Schornstein für einen offenen Kamin wurde 1982 an der westlichen Giebelseite aufgesetzt, was zusätzliche Heizmöglichkeiten schafft.

Die Grundrisse zeigen eine klassische, zweckmäßige Raumaufteilung mit zentralem Treppenhaus und klarer Trennung der Funktionsbereiche auf den einzelnen Ebenen.

Mit einer Gesamtnutzfläche ca. 87 m² (Garage, Lager, Spitzboden-Stauraum) zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt reichlich Platz für Hobby, Vorräte und Fahrzeuge.