Einfamilienhaus zum kaufen in Lauda-Königshofen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem ca. 973 m² großen Grundstück befindet sich in Lauda-Königshofen im Ortsteil Lauda.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Garagen sind vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten in Hanglage, der zur Westseite gelegen ist, bietet viel Potenzial und ist terrassenförmig angelegt.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, da nur ein Teil (1/3) des Dachgeschosses mit einem 24qm großen Zimmer und einem kleinen Duschbad ausgebaut wurde.
Das Dach wurde 2003 umfassend saniert und komplett erneuert. Die Dachschräge im bewohnten Teil wurde zusätzlich mit Mineralfaser wärmegedämmt. Die Fassade wurde ebenfalls 2003 überarbeitet.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Preis jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Geheizt wird mit einer 27kw Ölzentralheizung (1986) und einem 160L Warmwasserspeicher. Die Heizung muss mittelfristig erneuert werden. Die letzte Wartung erfolgte im November 2023. Die Wasserleitungen und die Heizungsleitungen im Keller wurden komplett erneuert und wärmegedämmt.

Die Küche und das Hauptbad wurden, inklusive der Elektroinstallationen, 2000 saniert. Die Terrasse wurde vor wenigen Jahren neu angelegt.