Einfamilienhaus zum kaufen in Römerberg

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Hallo Zukunft........

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen, das mit seinem besonderen Flair sofort begeistert. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre – ein seltener Luxus in dieser Lage, der das Angebot zu einer echten Rarität macht. Dieses Haus vereint Baujahre von ca. 1958 bis ca. 2003 und zeigt damit eine gewachsene, charaktervolle Architektur, die sich deutlich von einer typischen Standardimmobilie abhebt.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von rund 895,00 m² eröffnet sich viel Raum für Rückzugsmöglichkeiten, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von etwa 222,79 m² verteilt sich harmonisch auf sieben Zimmer und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Zwei Bäder, eine Gäste-Toilette sowie mehrere Terrassen – darunter auch eine Dachterrasse – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Bereiche zum Entspannen im Freien.

Besonders die Terrassen- und Gartenbereiche prägen den Charakter dieses Hauses: Sie laden zu ruhigen Stunden in geschützter Atmosphäre ein und verleihen dem Anwesen ein unverwechselbares Ambiente. Ob Sonnenaufgang, Feierabend oder gesellige Sommerabende – die Außenbereiche bieten für jeden Moment den passenden Rahmen.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Lage, Größe und Charme und stellt in dieser Form eine seltene Gelegenheit dar.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss:
Diele mit großzügigem Garderobenbereich, Gäste-Toilette, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten in Nordausrichtung, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum/ Vorratskammer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, offener Küchenbereich zum Ess- und Wohnzimmerbereich hin mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Diele, 4 Zimmer - zwei davon mit Zugang zur Dachterrasse, Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, Badewanne und angrenzendem Abstellraum.

Untergeschoss:
Anschlussraum, 3 Kellerräume