Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leopoldshöhe

In den 1970er Jahren wurde dieses charmante Haus um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich erweitert, der durch eine großzügige, überdachte Terrasse (ca. 25 m²) ergänzt wird. Diese lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen den geschützten Blick ins grüne Umfeld zu genießen. Der ursprüngliche Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und wurde 2014 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Elektro- und Wasserleitungen, was den modernen Wohnkomfort unterstützt.

Der rund 73 m² große Anbau befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Fläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum für ein Mehrgenerationenkonzept – hier können Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden.

Die Außenfassade des Hauses besteht aus einem doppelschaligen Mauerwerk, das bereits mit Styroporkugeln gedämmt wurde. Um dem Gebäude jedoch neuen Glanz zu verleihen, wäre eine optische Überarbeitung, beispielsweise durch einen frischen Anstrich oder neuen Putz, empfehlenswert. Über die anstehenden Schönheitsarbeiten sprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch, um Ihre Ideen und Wünsche zu berücksichtigen.

Dieses Objekt verbindet den Charme eines modernisierten Altbaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für all jene, die Wert auf Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Laut BORIS NRW beträgt der reine Grundstückswert bereits 361.050,00 € – ein klarer Indikator für die hervorragende Lage und das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer zukunftssicheren Investition in einer begehrten Nachbarschaft.