Doppelhaushälfte zum kaufen in Kamp-Lintfort

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können (wir benötigen Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer).

Kamp-Lintfort (Niersenbruch) - TOP Lage!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte inkl. Keller, Gartenhaus und einer großen Doppelgarage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² wohnähnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnessküche (ca. 34 m²), ein Bad (ca. 6 m²) mit Badewanne und WC sowie ein Schlafzimmer (ca. 16 m²). Vom Esszimmer und der Küche aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 16 m²), ein Bad (ca. 6 m²) mit Dusche und WC sowie die Essküche (ca. 15 m²).

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier steht Ihnen ein großer Raum mit ca. 18 m² zur Verfügung

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum (ca. 14 m²), ein Vorratsraum (ca. 5 m²), der Heizungsraum (ca. 14 m², Viessmann Ölzentralheizung, ca. 4.600 Liter Öltank) sowie der Wasch- und Trockenraum (ca. 11 m²).

Eine Außentreppe führt Sie direkt zur Terrasse bzw. zum Garten.

Neben dem Haus wurde ca. 1969 die große Doppelgarage in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über einen Licht- und Stromanschluss.

Im hinteren Teil des Gartens lädt das Gartenhaus (Baujahr ca. 1965, massive Bauweise) zum Verweilen ein.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Investitionen getätigt, einige zählen wir hier kurz auf:

- ca. 2022 Neue Terrassentür (Kunststoff, 2-fach verglast)
- ca. 2022 Bad im Obergeschoss kernsaniert
- ca. 2022 Neues Kellerfenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
- ca. 2019 Kelleraußenwände neu abgedichtet und gedämmt
- ca. 2019 Auffahrt neu gepflastert
- ca. 2010 Wasser- und Heizungsrohre teilweise erneuert
- ca. 2010 Garagendach neu abgedichtet (Bitum)
- ca. 2008 Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss (Wohnessküche u. Diele)
- ca. 1995 Stromleitungen im Ober- und Dachgeschoss erneuert, inkl. neuer Unterverteilung
- ca. 1995 Dach neu gedämmt (ca. 16 cm Glaswolle)

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 119 m².