Einfamilienhaus zum kaufen in Bobenheim-Roxheim

Modernisiertes Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim – kernsaniert, hochwertig ausgestattet, ca. 170 m² Wohnfläche + Keller, bezugsfrei ab Januar
Objektbeschreibung

Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und wurde von 2020 bis 2024 umfassend kernsaniert – technisch wie optisch nahezu auf Neubau-Niveau. Sämtliche Gewerke wurden erneuert:

neue Fassade

neue Fenster

neue Strom- und Wasserleitungen

neue Heizungsanlage

neue Böden

neue Einbauküche

vollständig erneuerter Außenbereich (Pflasterarbeiten, Wege, Garten)

Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche plus vollwertigem Keller und bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung.

Zur besonderen Ausstattung gehören:

Photovoltaikanlage (11 kWp)

7,75 m x 3,50 m großer, im Boden eingelassener Salzwasserpool

Sauna aus finnischem Holz im Garten

moderner Lounge-Bereich im Garten

separater Essbereich im Garten

Smart Home Ausstattung

Busch & Jäger Klingelanlage

Raumaufteilung
Kellergeschoss

zwei vollwertige Homeoffice-/Büroräume

separater Abstellraum

Erdgeschoss

Hauseingang mit Treppe ins 1. OG

moderne Küche

offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool

Badezimmer mit Dusche

1. Obergeschoss

Kinderschlafzimmer

angrenzender Spielraum / Ankleide

weiteres Badezimmer

Vorraum (ideal als Spielbereich, Büro oder Leseecke)

Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer

Hinweis: Die Etage lässt sich problemlos in zwei vollwertige Kinderzimmer plus Elternsuite umgestalten.

Grundstück & Außenbereich

ca. 400 m² Grundstück

Stellplatz im Hof

zusätzlicher Parkplatz direkt vor dem Haus

komplett neu gestalteter Garten

Terrasse mit Blick auf Pool & Lounge

Lage & Verfügbarkeit

Das Haus befindet sich in Bobenheim-Roxheim, einer beliebten und familienfreundlichen Lage mit sehr guter Anbindung.
Das Objekt ist aktuell bewohnt und kann ab Januar übergeben werden.