Etagenwohnung in Günzburg

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Die durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Wohnumfeld und die funktionale Ausstattung bieten optimale Voraussetzungen für eine langfristige Wertstabilität sowie eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter – darunter Singles, Paare und Berufspendler.

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seinem großzügigen Fensterbereich eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt in die verglaste Loggia, die den Wohnraum elegant erweitert.
Ob als entspannter Rückzugsort, kleiner Wintergarten oder Frühstücksplatz – die Loggia bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Plätzchen zum Verweilen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und lässt sich individuell gestalten.

Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Utensilien bietet – ein echter Mehrwert im Alltag.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Fliesen und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes, modernes Flair.

Der fest zugeteilte Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus bietet einfachen und vor allem sicheren Komfort für das Abstellen eines Fahrzeugs.

Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 3.540,00 € / Jahr vermietet.

**Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.**