Immobilie in Bad Pyrmont

In unmittelbarer Kurparknähe und somit in absoluter Bestlage von Bad Pyrmont befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine ruhige, repräsentative Wohnlage und den hervorragenden Pflegezustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich sichert.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², die durch eine harmonische und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Vom langen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Das große Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Menkestraße eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet eine bodentiefe Dusche. Die Küche ist funktional gestaltet und wurde vom derzeitigen Mieter im Jahr 2018 mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet (diese ist Eigentum der Mieter).

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Erker bietet Platz für einen einladenden Essplatz, während der Zugang zum großen, überdachten Südbalkon einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Hier lassen sich viele Sonnenstunden genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bei Einzug der jetzigen Mieter im Jahr 2018 erfolgte eine wertige Renovierung, unter anderem wurde der Parkettboden professionell aufgearbeitet.

Aus Diskretionsgründen werden in den gängigen Portalen keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Der Gesamteindruck des Hauses und der bisherigen Pflegezustand lassen jedoch erkennen, dass es sich um eine liebenswürdig bewohnte und äußerst gepflegte Einheit handelt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz für das PKW sowie einem abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschplatz und separaten Wasserzählern zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ab dem 01.01.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 593 EUR für die Wohnung zzgl. 70 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

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