Einfamilienhaus zum kaufen in Waldenbuch

**Familiendomizil**Freistehendes Wohnhaus mit Garten und Carport in Waldenbuch**

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank seines ausgebauten Dachgeschosses sowie eines Doppelcarports vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Auf einem 533 m² großen Grundstück stehen Ihnen rd. 276 m² Wohnfläche sowie rd. 135 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der ursprüngliche Hausteil wurde 1990 durch einen hochwertigen Anbau erweitert und in diesem Zuge renoviert.

Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit direktem Zugang in den Außenbereich, ein separates WC sowie drei Kellerräume, darunter ein Naturkeller. Ergänzt wird der Bereich durch einen Wasch- und Haustechnikraum.

Im Erdgeschoss eröffnet sich auf rd. 134 m² ein einladender Wohnbereich mit Diele, Flur und einer praktischen Garderobe mit Einbauschrank. Das großzügige Fernsehzimmer mit integriertem Essbereich hat einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon und in den Garten. Ein gemütliches Kaminzimmer mit Kaminofen sorgt für behagliche Stunden. Die abgeschlossene, sehr geräumige Küche verfügt über einen Essplatz und einen separaten Ausgang in den Außenbereich. Eine angrenzende Speisekammer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoss stehen rd. 112 m² zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer aus erreicht man die großzügig gestaltete Badelandschaft mit Sauna, freistehender Badewanne, Großraumdusche sowie Waschbecken. Ebenfalls vorhanden ist ein sonniger Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne.
Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Bidet sowie ein Durchgangszimmer, das als Ankleide mit Einbauschränken genutzt wird.
Zwei gut geschnittene (Kinder-) Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Unterschrank, WC und Bidet runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern sowie hellem Duschbad eignet sich ideal als Rückzugsort, Teenager-, Ankleide- oder Arbeitsbereich.