Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Fischeln

Kinder ins Bett gebracht? Holt euer Popcorn raus – dieses Haus hat ein paar Überraschungen auf Lager!

In einer ruhigen Privatstraße von Krefeld-Fischeln, wo die Autos langsamer rollen als das Bobby-Car vor´m Haus, wartet eine Doppelhaushälfte, die genau weiß, was junge Familien oder ältere Paare brauchen: Raum, Struktur, Gemütlichkeit – und ein paar Sahnehäubchen obendrauf. Es ist kein Haus der Extravaganz - es ist seinen Preis wert. Energetisch auf Top-Niveau und alles an Wohn- und Nutzfläche rausgeholt, was möglich ist.
Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man mit Stil, aber ohne Stress.

Schon von außen macht das 2014 gebaute Haus klar: es ist modern, funktional und mit Herz. Mit Energieeffizienzklasse A, Erdwärmepumpe, gedämmten Außenwänden und dreifachverglasten Fenstern ist die Zukunft hier schon eingezogen, bevor ihr den ersten Pinsel schwingt.

Erdgeschoss – „Willkommen im Wohnzimmer eures Alltags.“

Der Eingangsbereich heißt euch einladend und freundlich willkommen. Links das Gäste-WC mit Tageslicht und bodengleicher Dusche – praktisch, hübsch und bereit für spontane Übernachtungsgäste oder matschige Kita-Schuhe.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, hell und ganz ehrlich – der perfekte Ort für Pfannkuchen-Samstage, Spieleabende oder jeder Menge Gäste. Der Wintergarten schließt sich direkt an, elektrisch beheizt, wetterfest und mit Blick in den hofähnlichen Garten. Der Wintergarten ist mit hochwertigem WPC verlegt und bietet zwei große Schiebetüren, die den Garten nach innen holen und einen großen Eckschrank. Vom Wintergarten gelangen wir auch in den großen Allzweckraum, der neben der Heizung und Waschmaschinen-/Trockneranschluß auch jede Menge Stauraum bietet. Seit ihr mit wenig Gepäck unterwegs? Dann habt ihr hier einen weiteren, beheizten Raum mit Fenster und Türen, z.B. für ein Büro oder einem Hobbyraum. (Raum ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet).

Die Küche ist ein eigenes Kapitel: modern, gut in Schuss, mit Einbaugeräten von 2014 und reichlich Platz für Esstisch, Müsli-Schüsseln und Geburtstagskuchen. Mit Freunden oder der Familie zusammen kochen & quatschen geht hier erstaunlich gut!

Das Obergeschoss
Oben angekommen, erwartet dich kein anonymes Raum-Raster, sondern ein durchdachter Plan.
Das Schlafzimmer ist dank seiner getrennten Ankleide immer aufgeräumt und wirkt sehr gemütlich, wie auch der Rest des Hauses. Insbesondere die Kombination aus Fußbodenheizung und den schönen Fliesen, ergeben einen hohen Wohnkomfort.

Das Kinderzimmer ist groß genug für Piratenbett, Ritterburg und Playmobilwelt. Auch für heranwachsende Jugendliche oder für eure Gäste wird der Raum seinen Zweck absolut erfüllen.

Bad mit Wellnessfaktor: Whirlpoolwanne, Dampfdusche, Doppelwaschtisch – klingt wie im Hotel, ist aber euer neues Zuhause.

Das Dachgeschoss
Der ausgebaute Raum im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Er kann als Hobbyraum oder als Gäste-Zimmer genutzt werden. Der Raum ist mit einem Infrarotheizkörper beheizt und weist eine Deckenhöhe von ca. 2m auf. Vielleicht verbringt der ein oder andere Jugendliche hier auch ein wenig mehr Zeit, als nur am Tag...
Perfekt also für Teenager, Homeoffice oder das lang ersehnte Gästezimmer.

Der Außenbereich
Klein, aber oho: Der Garten ist kein Park, aber ein echtes Fleckchen Glück – mit Sitzecke, Platz für einen Grill, einem Hochbeet und nem Gartenhäuschen dazu. Wie auf dem Bild zu erkennen ist, ist der Garten schon klein - ABER immerhin um Längen besser als jeder Balkon!

Und wenn das noch nicht reicht: Zwei Stellplätze mit Wallbox warten schon auf eure E-Autos. Der Weg von der Haustüre bis in den Allzweckraum ist übrigens überdacht. Hier könnt ihr eure Fahrräder trocken abstellen, einen whirlpool oder eine Fasssauna aufstellen - so wie ihr mögt.

Das Haus kann eine Renovierung vertragen. Es wurde hier drin gelebt und gelacht und das zeigt es auch