Villa zum kaufen in Döllstädt

Moderne Stadtvilla mit zwei vermieteten Wohneinheiten – Attraktive Kapitalanlage in Döllstädt

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in Döllstädt präsentiert sich als ideale Kapitalanlage: zwei moderne, voll vermietete Wohneinheiten, energieeffiziente Bauweise und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das seit der Errichtung im Jahr 2014 besticht. Die Stadtvilla überzeugt durch klare architektonische Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung der insgesamt 6 Zimmer auf ca. 131 m² Wohnfläche. Das kompakte Grundstück mit ca. 249 m² ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Objektbeschreibung

Die moderne Stadtvilla verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die beide langfristig vermietet sind – perfekte Voraussetzungen für eine sofortige und sichere Rendite.

Erdgeschosswohnung (barrierefrei)
Die Erdgeschosseinheit wurde barrierefrei konzipiert und bietet damit komfortables Wohnen für jede Lebenslage.
Breite Türen und vollständig barrierefreie Gestaltung
Großzügiger, heller Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung

Obergeschosswohnung

Die Obergeschosswohnung ist optimal geschnitten und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Separates Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad
Badezimmer mit entspannender Badewanne
Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien


Außenbereich

Auch der Außenbereich bietet praktische Eigenschaften für Bewohner und Vermieter:
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Überdachte Einfahrt sowie ein kleiner, geschützter Hofbereich hinter dem Haus
Separater Mülltonnenstellplatz
Dieses Zweifamilienhaus verbindet moderne Bauweise mit hoher Funktionalität – ideal für Kapitalanleger, die eine solide, zukunftssichere Immobilie suchen.

Lage

Döllstädt liegt im Landkreis Gotha und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Thüringer Raum. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Nähe zu größeren Städten wie Erfurt oder Gotha macht den Ort besonders attraktiv für Pendler.

Umgebung

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Bereichen und einer harmonischen Dorfstruktur. Spazier- und Radwege in der Natur liegen praktisch vor der Haustür und bieten viel Raum für Erholung. Die ausgeprägte Infrastruktur der Region ermöglicht eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit umliegender Zentren. Auch kulturelle Angebote, Vereine und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.