Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Das Baujahr ließ sich beim Bauamt nicht herausfinden, es dürfte bei ca. 1950 liegen. Es präsentiert sich heute als ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause, das denk seiner flexiblen Grundrissgestaltung auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Das Haus bietet rund 200qm Wohnfläche sowie 239qm Nutzfläche. Dazu gehören zwei praktische kleine Außenanbauten, die sich hervorragend als Studio, Atelier, Büro oder Hobbyraum eignen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit fast 40qm beeindruckt mit einem weiten Panoramablick bis in die Eifel und ist über eine feste Treppe erreichbar - ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits oder Rückzugsraum.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Treppe, Heizungssysteme und große Teile des Innenausbaus erneuert. Ebenso wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Die Wohnräume sind größtenteils mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was ein warmes und modernes Wohngefühl vermittelt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Gäste-WC mit Dusche sowie direktem Durchgang zum Garten. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer vorbereitet - Anschlüsse, Leitungen und Basisinstallationen sind vorhanden, es muss lediglich gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet werden.

Der Keller bietet reichlich Nutzfläche für Technik, Lagerung und Hauswirtschaft. Eine moderne Wärmepumpe wurde ebenfalls installiert. Ein Durchgang zur späteren Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und weist einen Verbrauch von 17,0 kWh/(m²*a) aus.