Erdgeschosswohnung in Emmelshausen

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage! Diese liebevoll modernisierte 2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 65m² alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon – ideal für entspannte Abende oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und überzeugt mit einer modernen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang schafft eine gemütliche Rückzugsoase.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung – bequem und sicher.
Dank Aufzug und barrierefreier Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt für alle Lebensphasen.

• Kaufpreis: 129.700 €
• Hausgeld: 326 € zzgl. Rücklage (aktuell: 44 €)
• Provision: Keine
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Ausstattung / Sanierungen / Modernisierungen:
• Haus: Neue Gaszentralheizung (2019), Abwasserstrangsanierung (2022)
• Wohnung: Badsanierung (2016), neue Bodenbeläge (2025, 2018), neue Zimmertüren (2025), beide Zimmer haben große Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2019)
• Barrierefrei & seniorengerecht
• Verfügbar: ab 1.1.26
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EH liegt idyllisch im Rhein-Mosel-Dreieck und ist staatlich anerkannter Luftkurort, sehr gute Infrastruktur.