Erdgeschosswohnung in Öhringen

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihren hellen Grundriss, die moderne Ausstattung und die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen aus 2023/2024 verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen, stilvollen Charakter – perfekt für Selbstnutzer, Kapitalanleger, Singles, Paare oder als Altersruhesitz.

Einfach anschauen – verlieben – einziehen!

Highlights der Renovierung 2023/2024:

*Alle Tapeten entfernt

*Wände komplett geglättet & hochwertig neu gestrichen (glatte Wände!)

*Neuer, moderner Designboden in der gesamten Wohnung

*Neue Trittschalldämmung & Fußleisten

*Heizkörper frisch lackiert bzw. teils erneuert

*Neue Einbauküche inkl. neu gefliestem Küchenboden

*Durchreiche professionell geschlossen (Rückbau möglich)

*Badezimmer teilweise erneuert, begehbare Dusche statt Duschwanne

*Bereich der Dusche neu gefliest

*Neuer Abstellraum mit Schreinertüren

*Ursprünglicher Waschmaschinenanschluss im Abstellraum weiterhin vorhanden

Die Wohnung wirkt durch die umfangreichen Modernisierungen sehr hochwertig, hell und absolut gepflegt.

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet ein offenes, freundliches Wohnambiente:

-Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht

-Zugang zum schönen Balkon

-Moderne Küche mit Fenster und neuer Einbauküche

-Gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett & Schrank

-Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und neuer begehbarer Dusche

-Separate Toilette

-Praktischer Abstellraum direkt an der Küche

-Die Wohnung wirkt dank der tiefen Fenster und des offenen Grundrisses besonders hell und wohnlich.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bausweise errichtet - es macht einen sehr guten gepflegten Eindruck.

Die Lage ist ideal - direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Geminuten haben Sie die Felder für einen Spaziergang oder zum joggen erreicht - für die körperliche Fitness liegt ein paar Schritte weiter ein neu angelegter Outdoor Trainingsplatz.

Die Wohnung ist, wie oben geschrieben perfekt geeignet: Für Kapitalanleger - Singles, junge Paare oder als gemütlicher Altersruhesitz in einer ruhigen und trotzdem Stadtnahen Umgebung!

Die Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und einen großzügigen Balkon! Hier können Sie gemütlich die Abende genießen oder einfach den Feierabend ausklingen lassen.

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung vorstellen.