Erdgeschosswohnung in Karlsbad

Das 3-Familienhaus (Altbau + Neubau mit erweiterter Wohnfläche) wurde komplett kernsaniert bzw. teilweise neu erbaut. Im Neubauteil wurde ein Treppenhaus nach Brandschutzauflagen erbaut mit T30-RS Türen, RWA Anlage, Bewegungsmelder u. LED-Beleuchtung ausgestattet. Im Altbauteil wurde ebenfalls nach Brandschutzauflagen saniert, teilweise F90, Kellergeschoss-Decke gedämmt, Kellerböden betoniert. Auf der Rückseite des Haues nach Süden wurde eine neue Stahl-Balkonanlage errichtet. Das Haus und die Umbaumaßnahmen sind bereits
fertiggestellt. Dadurch sparen Sie Bauzeitzinsen.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen Wohnviertel von Langenstein (Karlsbad).

Hier die Eckdaten der einzelnen Wohnungen des 3-Familienhauses:

- 2x jeweils 3,5 Zimmer-Wohnung im EG sowie im 1.Obergeschoss
- 1x 3 Zimmer-Wohnung im DG

Hier die Angaben zur jeweiligen Wohnfläche:
- (EG) mit 105,72 qm Wohnfläche, große Terrasse
- (1.OG) mit 105,77 qm Wohnfläche, großer Balkon
- (DG) mit 97,72 qm Wohnfläche, großer Balkon

Ausstattung der jeweilen Einheit:
- WE Nr.1 im Erdgeschoss (Hochparterre):
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, sehr große Küche mit Essbereich u. TV-Anschluss, 1 Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC u. großem Waschtisch, 1 Gäste-WC mit Waschbecken, 1 Keller, Heizraum, 1 Gemeinschafts-Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine + Trockner, 1 Außenstellplatz im Hof

- WE Nr.2 im 1.Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, sehr große Küche mit Essbereich u. TV-Anschluss, 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC u. Waschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken u. WC, 1 Keller,
Heizraum, 1 Gemeinschafts-Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine + Trockner, 1 Außenstellplatz im Hof

- WE Nr.3 im Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, sehr große Küche mit Essbereich u. TV-Anschluss, 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC u. Waschbecken, 1 Keller, Heizraum, 1 Gemeinschafts-Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine + Trockner, 1 Außenstellplatz im Hof