Immobilie in Blaichach

Mitten im Herzen des Allgäus, bietet Ihnen die zentral gelegene Eigentumswohnung,
helle Räumlichkeiten und einen gut durchdacht geschnittenen Grundriss, mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm, verteilt auf zwei Zimmer. Der großzügige und überdachte Balkon mit West-Ausrichtung, lädt ein zum Genießen unzähliger Sonnenstunden. Zur Immobilie gehört des Weiteren ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil. Die zentrale Lage und die gefragte Raumaufteilung, bieten daher Kapitalanlegern
sowie Selbstnutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In der Diele im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Auch ist der Platz ausreichend für z.B. einen kleinen Essbereich.

Eine Abstellkammer bietet darüber hinaus, zusätzlichen Stauraum.

Die Küche umfasst eine Einbauküche samt Elektrogeräte, welche Ablösefrei im Kaufpreis mit enthalten ist.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich und der separate Schlafbereich bieten ausreichend Platz und verfügen dabei über viel Tageslicht. Über den Wohnbereich
gelangen Sie zudem direkt auf den überdachten Balkon.

Das innen liegende und belüftete Bad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Einen zusätzlichen Komfort bietet das separate WC.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Vergangenheit haben bereits umfangreiche Sanierungen wie z.B. neue Fenster und Balkontüre (3fach verglast und Kunststoff isoliert), die Erneuerung des Bades, des WC, der Küche sowie der Böden und Türen/Zargen statt gefunden. Dies bietet Kapitalanlegern eine feste Planbarkeit bezüglich Folgekosten und Investitionen in der Vermietung und Selbstnutzern dabei eine ideale Basis ohne großen Sanierungsaufwand.

Die Immobilie ist seit 2017 an zuverlässige Mieter solide vermietet und bietet Kapitalanlegern noch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Eigentumswohnung in Blaichach
verbindet eine hervorragende infrastrukturelle Lage mit Ruhe und Idylle sowie der Nähe zur Natur. Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, welchen man am Objekt feststellen kann. Über die Jahre wurden regelmäßig Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich aktiv
um die Instandhaltung und Pflege.

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Absprache besichtigt werden.