Terrassenwohnung in Waldbronn

� Beschreibung

Helle Räume, durchdachter Grundriss und eine große Südost‑Terrasse:
Diese 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Terrassenwohnanlage (Baujahr 1971, 96 Einheiten) in ruhiger Hanglage – ideal für Eigennutzer mit Platzanspruch oder als werthaltige Kapitalanlage.

Die Südost‑Terrasse (ca. 15 m²) ist vom Wohnzimmer und der Essdiele aus erreichbar und bietet dank Markise einen sonnigen Freisitz mit angenehmer Privatsphäre. Das Esszimmer öffnet sich zur Küche – kurze Wege und ein kommunikatives Wohngefühl inklusive.

➡️ Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!

� info@immobilien-guenter.de, Gernot Günter, Immobilien Günter

� Raumkonzept & Aufteilung

✔️ Gepflegte 3‑Zi‑ETW im 2. OG einer Terrassenwohnanlage
✔️ Großes Wohnzimmer, Essdiele mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Bad, sep. WC, Terrasse
✔️ Bad raumhoch modern gefliest; WMA anstelle WC
✔️ Separates WC (urspr. Gäste‑WC), raumhoch modern gefliest
✔️ Barrierearmer Haus-Zugang über Rampe am Eingang
✔️ Aufzug (2016 modernisiert)
✔️ Eigenes Kellerabteil
✔️ Stellplatz in Garagen‑Box
✔️ Öl‑Zentralheizung (Bj. 1992)
✔️ Hausmeisterservice, gemeinsamer Fahrrad‑ & Trockenraum