Einfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Dieses repräsentative und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Premiumlage von Nettetal-Lobberich und bietet ein modernes Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 163 m² Wohnfläche und einem 820 m² großen Südgrundstück genießen Sie großzügige Raumgestaltung, viel Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich mit neuen Parkettböden, bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Drooff-Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Die elegante Einbauküche ist mit Siemens-Geräten und großem Induktionsfeld ausgestattet und verfügt über einen praktischen Barbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse mit Markise und Blick in den gepflegten Garten mit Obstbäumen.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume, ein heller Studio-/Leseplatz sowie ein komfortables Badezimmer mit Zugang zum Balkon.

Der vollständig beheizte Keller bietet insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche. Rund 50 m² davon sind hochwertig mit Parkett ausgebaut und verfügen über Tageslichtfenster – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästebereich. Durch Vergrößerung der Lichtöffnungen besteht das Potenzial, diese Flächen baurechtlich zu vollwertigem Wohnraum umnutzen zu lassen (Prüfung durch Käufer erforderlich). Eine eigene Sauna rundet den Wellnessbereich ab.

Die massive Doppelgarage verfügt über eine Tesla-kompatible E-Ladestation. Die breite Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus überzeugt durch eine sehr gute Energiebilanz (Energieeffizienzklasse C, 77 kWh/m²a) und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand.

Ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges, ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen.