Einfamilienhaus zum kaufen in Erzenhausen

Dieses toll gepflegte 1-2 Familienhaus wurde 1990/1991 in einer Sackgasse in Erzenhausen gebaut.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

Über eine Außentreppe erreicht man das Erdgeschoss. Hier zu finden ist eine gemütliche Küche mit Speisekammer, der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Kaminofen, ein Gäste WC sowie eine weitläufige Terrasse mit Panoramaaussicht über den Ort. Auch vom Wohnbereich aus hat man einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse hinter dem Haus mit angrenzendem Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eins aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Ebenfalls gibt es auf dieser Etage ein Duschbad.

Der Speicher kann über eine Bodentreppe erreicht werden, und dient als kleine Staumöglichkeit.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist durch eine Zimmertür mit dem Haupthaus verbunden, kann aber auch über eine separate Außentreppe mit Terrasse betreten werden.
Die Wohnung selbst hat einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer und Wannen/Duschbad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 60 m2.

Im hinteren Teil des Kellers befindet sich ein Weinkeller (Stauraum beheizt mit Fenster), der Waschraum sowie der Heizungsraum mit Öltanklager.

Ein Highlight des Hauses ist der Jacuzzi - welcher sich aktuell auf der Terrasse im Eingangsbereich der Wohnung befindet.

Der Garten liegt hinter und seitlich von dem Haus, grenzt an einen Wald, und ist deshalb privat gelegen (dahinter gibt es keine Nachbarn). Zum Aufbewahren der Gartengeräte befindet auf dem Grundstück ein Gartenhaus.

Abgerundet wird das Angebot von einer Garage für ein PKW mit elektrischem Torantrieb. Über der Garage gibt es eine weitere, geräumige Möglichkeit, Gartenmöbel, Kaminholz etc. trocken zu lagern.

Das Haus wird von den Verkäufern genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, renovierten und zeitgemäßen Zustand, sodass es ohne weitere Arbeiten direkt nach Absprache bezugsfertig ist.