Sonstige zum kaufen in Gründau

Attraktives Wohnanwesen mit drei Wohneinheiten, Garagen, großem Innenhof und idyllischem Garten

Dieses gepflegte und vielseitige Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten, vier Außenstellplätzen, drei Garagen, mehreren Hobby- und Lagerräumen sowie einem großen, sonnigen Gartengrundstück mit Obstbaumbestand.

Das Anwesen liegt idyllisch, ruhig und dennoch verkehrsgünstig – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Wohnhaus 1 (linke Seite des Innenhofs):

Zwei großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon bieten ein solides Renditepotenzial.
Zusätzlich stehen eine große Garage, eine Einzelgarage, ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Abstellraum sowie zwei separate Kellerräume zur Verfügung.
Zu den Wohnungen gehören zwei Pkw-Stellplätze im Innenhof.

Wohnfläche: ca. 170 m² (je Wohnung ca. 85 m²)
Nutzfläche: ca. 110 m² inkl. Garagen

Wohnhaus 2 (rechte Seite des Innenhofs):

Das zweite Wohnhaus ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eine gewerbliche Vermietungsgenehmigung liegt vor – ideal für Feriengäste oder Monteure.
Die Räume sind entsprechend möbliert und bieten drei Schlafplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, Waschküche, Abstellräume und ein großer Gartengeräteraum.
Der wunderschöne, sonnige Garten mit Obstbäumen ist nicht an Mieter gebunden und steht dem Eigentümer vollständig zur Verfügung.

Wohnfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²

Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen über Vermietung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Ein Objekt mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Rendite und Lebensqualität legen.