Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weil am Rhein

Das Haus der vielen Möglichkeiten!

Das Haus wurde in Massivbauweise in einem typischen Wohngebiet errichtet und 1974/1975 fertiggestellt. Bis vor ca. 20 Jahren wurde es als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und beherbergte ein Unternehmen für Kachelofenbau. Im Jahre 1985 wurde eine beheizbare Werkstatt mit Toilette und eine Garage angebaut. Hinter dem Anbau verbirgt sich ein kleiner, idyllischer Garten.

Durch Anpassungen kann das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus relativ einfach in ein schönes 3 Familienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen und einem Atelier/Werkstatt umgewandelt werden.

Momentan teilt sich das Haus auf wie folgt:

UNTERGESCHOSS
- Flur
- 2 Kellerräume
- große Waschküche
- Heizungsraum
- großer Lagerraum mit 58m², nutzbar für Hobby oder als Lagerfläche, der Raum ist von außen durch eine KfZ-Abfahrt mit Laderampe zugänglich.

ERDGESCHOSS - ehemaliges Büro mit Ausstellungsfläche
- Eingangsbereich mit großem Treppenhaus
- Flur mit Nische für Garderobe
- 1 Zimmer mit eingebauter Sauna
- 2 weitere Zimmer
- kleines Duschbad
- separates WC
- großer, hoher Raum mit Loft-Character (58m²), Ausgang in den Garten und große, bodentiefe Fensterflächen (ehemaliger Ausstellungsraum, nutzbar für Wohnen/Essen/Küche)

OBERGESCHOSS - Wohnung
- Vorplatz/Treppenhaus
- Eingangsbereich mit breitem Flur, eingebaute Garderobe mit Verstauschrank
- 1 Schlafzimmer
- 1 Zimmer für Kind/Gäste/HomeOffice
- Bad mit Badewanne und Bidet
- separates WC
- große Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, offener Kamin und Kunst
- großer Balkon (ca. 12 qm) nach Westen ausgerichtet mit eingebautem Grill

DACHGESCHOSS - Wohnraum
- Vorplatz/Treppenhaus
- großer Raum mit Raumteilern in Leichtbauweise, in früheren Zeiten diente der Raum als Ausstellungsfläche, nutzbar für Wohnzwecke, ein Holzofen

ANBAU
- großes, helles Atelier/Werkstatt mit über 70 qm NFL, beheizbar
- Sanitär (WC und Waschbecken)
- Garage
- Freisitz mit Garten