Einfamilienhaus zum kaufen in Obererbach

Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1959 verbindet zeitlosen Charme mit moderner Technik und guter Wohnqualität. In den letzten Jahren wurde vieles erneuert – von Dach und Fassade bis hin zu einigen Fenstern, Heizung und eine 9,96kWp Photovoltaikanlage mit 7,7 kW Speicher (2021) sowie Wallboxen (2024).

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer harmonischen Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Kochbereich mit Kamin, ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Bad. Das im Anbau integrierte Esszimmer schafft einen charmanten Übergang zwischen Wohnhaus und Garten und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt der Anbau über eine praktische Hobbywerkstatt im Erdgeschoss sowie Lagerfläche im oberen Bereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der 2020 ausgebaute Dachboden als perfekter Rückzugs- oder Arbeitsbereich.

Das Grundstück ist liebevoll terrassenartig angelegt – mit WPC-Terrasse (2017), Natursteinwegen (2019), Platz für einen Pool und einem kleinen Gartenhäuschen für gesellige Abende. Eine gepflasterte Hofeinfahrt (2015), Carport für 2 PKW´s, Garage und eine 6.000-Liter-Zisterne runden das Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, das Stil, Nachhaltigkeit und Wohlgefühl vereint – perfekt für alle, die Qualität und Herz auf Anhieb spüren möchten.