Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Weichs

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Regensburg-Weichs und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 335 m², verteilt auf drei Geschosse mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet – solide, langlebig und pflegeleicht. Insgesamt stehen 20 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, zur Verfügung. Die Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht ein breites Mietklientel an.

Das Haus ist komplett vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Rohertrag von 40.920 €, was eine attraktive und stabile Renditebasis darstellt. Die vorhandene Mieterstruktur ist solide und sorgt für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine verlässliche Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage, hervorragender Lagequalität und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Mietrendite und Wertsteigerungspotenzial legen.
Beispielhaft finden Sie Exposé-Bilder der größten Wohnung im Erdgeschoss (geht über zwei Etagen), dieser ist auch der Garten zugeordnet.
Besichtigungen können gerne in Absprache mit den Mietern erfolgen - sprechen Sie uns einfach an!