Etagenwohnung in Reutlingen

Die gut geschnitten und großzügige 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Durch die Wohnungstüre betritt man den großzügigen Flur mit der Garderobe. Links neben dem Eingang liegt der praktische Abstellraum, dem gegenüber ist das innenliegende moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu finden. Der Flur führt weiter – am separaten, innenliegenden WC sowie dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vorbei – ins großzügige Wohn- und Esszimmer, durch das man ebenfalls auf den überdachten Balkon gelangt sowie in die halboffene Küche. Diese ist mit Ober- und Unterschränken und diversen Einbaugeräten ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Trockenraum, eine kleine Waschküche mit einer vorhandenen Waschmaschine zur entgeltlichen Mitbenutzung und der Fahrradraum. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 298,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:

Umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 164,00 Euro/Monat für z. B.
Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Winterdienst, Gartenpflege und die Müllgebühren (Rest- und Biotonne), diverse Wartungen, etc. Die Kehrwoche wird unter den Bewohner aufgeteilt.

Nicht umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 135,00 Euro/Monat für z. B. Bankgebühren. Instandhaltung/Reparaturen, Aufzugskosten, Verwaltungskosten, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc. Die Grundsteuer 2025 beträgt ca. 139,00 Euro p.A.

Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt. Die bisherige Kaltmiete betrug 710,00 Euro/Monat.

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