Doppelhaushälfte zum kaufen in Gertewitz

Im charmanten Örtchen Gertewitz im thüringischen Saale-Orla-Kreis gelegen befindet sich dieser gepflegte 4-Seiten-Hof aus dem Jahr 1900 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2664 m².

Zum Verkauf steht die linke Hälfte (Wohneinheit 1) des Gebäudes inkl. 3 Garagen, großzügiger Gartenfläche und diversen Nebengelassen. Die Haushälfte wurde im Jahr 1995 als Anbau zum Bestandsgebäude neu errichtet. Die Zufahrt (Toreinfahrt), Teile des Innenhofs und Teile des hinteren Grundstücks werden in Gemeinschaft mit dem Eigentümer der rechten Haushälfte genutzt. Über die Nutzungsrechte der einzelnen Grundstücksteile wurde bereits eine Vereinbarung begründet, welche vom Erwerber der Wohneinheit 1 übernommen werden kann. Die beiden Haushälften sind nicht miteinander verbunden und im Grundbuch als eigenständige Wohneinheiten eingetragen.

Die Wohneinheit ist seit ca. 6 Monaten unbewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind zusätzlich ca. 117 m² Nutzfläche vorhanden (Partyraum, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum). Der Wohnbereich im Obergeschoss gliedert sich in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein separates WC. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind über einen schmalen, zweckmäßigen Flur miteinander verbunden. Über die Küche gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse. Zudem bietet das Objekt mit drei Garagen ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

Die Haushälfte verfügt über eine eigene Klärgrube und eine eigene Gas-Heizungsanlage zur Wärme- und Warmwasserversorgung. Die beiden Haushälften werden derzeit noch über einen gemeinsamen Hausanschluss mit Strom versorgt. Ein Zwischenzähler zur bedarfsgerechten Abrechnung ist vorhanden. Auch die baulichen Vorbereitungen für einen eigenen Hausanschluss der Wohneinheit 1 sind bereits getroffen worden.

Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem gut durchdachten Grundriss und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, welcher problemlos wieder in Betrieb genommen werden kann. Von der Terrasse aus hat man Zugang zur angrenzenden Scheune. Auf den gut nutzbaren Dachboden gelangt man über eine praktische Falttreppe.

Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für kreative Gartengestaltung. Die ruhige Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die praktische Aufteilung machen dieses Zuhause zu einer idealen Option für Familien oder Paare, die ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung suchen.