Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Mülfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Mülfort und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Gebäude, ca. aus dem Jahr 1930, wurde in den 1960er-Jahren um einen Anbau erweitert und präsentiert heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichte, freundlich gestaltete Wohnzimmer. Links anschließend befindet sich das modern geschnittene Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Abstellfläche oder Ankleidezimmer.
Vom Wohnzimmer führt der Weg weiter in die Küche, die ebenfalls über einen praktischen Abstellraum verfügt. Dahinter liegt ein Flur mit Zugang zum überdachten Außenbereich, der sich hervorragend als Fahrradabstellplatz nutzen lässt. An den Flur grenzt ein Zimmer, hinter dem sich das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet. Dieses bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die erste Etage. Hier stehen Ihnen ein Arbeitszimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Einheit gehören außerdem die Terrasse mit kleinem Gartenbereich sowie ein Kellerraum.
Modernisierungen im Überblick:
Ca. 2014 Installation Fußbodenheizung, Modernisierung der Wände, Erneuerung der Deckenbalken im Anbau, Deckenabhängung, Modernisierung des Badezimmers.
Ca. 2015 Wanddämmung des Anbaus zum Nachbargebäude, Fassadenanstrich des Anbaus
Ca. 2016 Modernisierung Treppenhaus.
Ca. 2017 Terrasseninstallation inkl. Vordach, Tür und Boden, Modernisierung des Wände Obergeschoss, Verbindung Erd- und Obergeschoss im Anbau/Installation Wendeltreppe.
Ca. 2024 Modernisierung des Erdgeschosses: moderne Fliesen, neue Türen, neue Küche, Fensterbänke, Auskleidung Wohnungstür. Modernisierung Anbau Erd- und Obergeschoss: Vinylboden, neue Türen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.