Dachgeschosswohnung in Fellbach

Sie lieben das gemütliche Dachgeschossflair und wünschen sich Ihren neuen Heimathafen in einer ruhigen, beschaulichen Anliegerstraße?

Dass diese Wohnung sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Parteien befindet und schön gepflegt ist, spricht Sie weiter an?

Diese gemütliche Wohnung ist ideal für das junge Paar oder die junge Familie, denn sie liegt in einer Anlieger- und Fahrradstraße in unmittelbarer Nähe zu einer angrenzenden Grünfläche inklusive Spielplatz.

Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit schönem Südbalkon, auf dem fast den ganzen Tag die Sonne zu genießen ist.
Aber auch vom Schlafzimmer hat man den direkten Zugang zum Balkon. Besonders ansprechend ist das Schlafzimmer durch die zwei Belichtungsseiten. Nach Süden die Balkontüre und nach Westen das Dachgaubenfenster.
Auch das Kinderzimmer hat ein Gaubenfenster und kommt ganz ohne Dachschräge aus, bei gleichzeitig gutem Zuschnitt.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, so sind Essensgerüche gut vom Rest der Wohnung fern zu halten. Die Einbauküche bietet allen Komfort (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd mit Dunstabzug, Hochbackofen) und nutzt den vorhandenen Raum sehr gut aus. Das Geschirr und Ihre Küchengeräte lassen sich gut verstauen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit faltbarer Duschwand, großem Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Dass de Toilette separat ist, hat den Charme, dass das Badezimmer Privatsphäre bleiben kann und die Gäste die Toilette benutzen können. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung.

Zwei eigene Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss mit Zugang in den Garten für die Nutzung des Garten-Trockenbereichs im Sommer, runden das Angebot der Wohnung ab.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert.
2011 waren umfangreiche Erneurungsmassnahmen am Haus:
Die Kunststoff-Isolierglasfenster und Dachflächenfenster wurden getauscht.
Die Hauseingangstüre wurde samt Briefkasten und Klingelanlage erneuert.
Das Dach wurde gedämmt und frisch eingedeckt sowie die Regenrinnen und Regenfallrohre in diesem Zug erneuert und die Dachgauben frisch verkleidet.
Die Ostseite des Hauses wurde in diesem Zug mit einer Aussendämmung versehen und das ganze Haus frisch gestrichen.
Die Kellerdecke wurden gedämmt.

Die Vinyl.Fußbodenbeläge wurden 2020 erneuert.