Etagenwohnung in Friedberg (Hessen)

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und vermittelt durch seine freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. So können zukünftige Eigentümer oder Anleger gezielt Akzente setzen und den Charme dieser Immobilie weiter hervorheben.
Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend eigengenutzt, was zu einer angenehmen Nachbarschaft und einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit: Der derzeitige Eigentümer plant, nach dem Verkauf zunächst in der Wohnung zu verbleiben und entrichtet hierfür eine angemessene Nutzungsentschädigung. Gleichzeitig bleibt die Option auf eine spätere Eigennutzung erhalten – ein zusätzlicher Vorteil, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.