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Einfamilienhaus zum kaufen in Hanerau-Hademarschen

Kleinod mit Charme in Hanerau zu verkaufen!

25557 Hanerau-Hademarschen
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Kaufpreis
286.000 €
Zimmer
7
Fläche
209 m²
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Objekt-ID: 39007679

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 209.00 m²
Grundstücksfläche: 2.164,00 m²
Verfügbar ab: 01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 286.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.368,42 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1906

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus:
Massive Bauweise, teilunterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoss
Dachkonstruktion: Holzabbund, Krüppelwalmdach Pfannendeckung
Fundament: Beton, Feldstein
Kellerwände: massiv
Umfassungswände: massiv, roter Ziegelstein
Innenwände: massiv, überwiegend geputzt und tapeziert
Geschossdecken:
Kellerdecke massiv, Erdgeschossdecke Holzbalkendecke, Obergeschossdecke Holzbalkendecke
Treppen: 
Kelleraußentreppe massiv, Geschosstreppe zweiläufige Holztreppe, Dachgeschosstreppe Einschubleiter
Fußböden:
überwiegend Holzdielung, Fliesen
Fenster:
Holzfenster isolierverglast, keine Rollläden
Türen: Holztüren
Heizung: kombinierte Holz-/Gasheizung inkl. Warmwasserversorgung

Aufteilung: 
Erdgeschoss bestehend aus Küche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer, Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Flur und WC
Obergeschoss bestehend aus Schlafzimmer mit eigenem WC, Flur, Bad und drei weitere Wohnräume
Teilkeller bestehend aus Heizungsraum und Vorratskeller

Nebengebäude:
Garage mit Werkraum, leichte Konstruktion

Außenanlage:
Garten mit leichter Hanglage




Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
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Lage

25557 Hanerau-Hademarschen
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Hanerau-Hademarschen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.309,60 €/m² in Hanerau-Hademarschen.

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