Einfamilienhaus zum kaufen in Wachtberg

Komplett renoviert - energieeffizient, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und ein offenes Wohnkonzept. Es wurde 1975 von einem hohen Beamten des Ministeriums für Arbeit und Soziales als privater Wohnsitz errichtet- mit besonderem Augenmerk auf Solidität, Langlebigkeit und gehobene Architektur. Bereits die Bauphase zeichnete sich durch eine besonders hochwertige Ausführung aus, einschließlich eines vollständig aus Beton gefertigten Kellers in Wannenbauweise. Die Fassade ist voll verklinkert.

Das Haus wurde in den Jahren 2019 und 2023 umfassend modernisiert.

- Innenrenovierung 2019 (Oberflächen, Türen, Bäder im EG und OG)

- Energetische und technische Kernsanierung 2023

- Austausch der Ölheizung durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Hybridlösung von DAIKIN

- Installation eines Photovoltaik-Kompaktsystems von solaredge mit 60 Luxor-Solarmodulen

- Gesamtleistung der PV-Anlage: 24,6 kWp

- Einbau neuer Weru-Kunststofffenster AFINO-one mit wärmedämmendem Sicherheitsglas PrimaTherm 0,6 Security-a P4A

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

-Neue einbruchhemmende Aluminium-Haustür von Inotherm

Energiebedarf: nur 78 kWh - ein hervorragender Wert für ein modernisiertes Einfamilienhaus

Flächen:
- ca. 170 qm Wohnfläche nach DIN 283
- ca. 80 qm Nutzfläche

- Grundstück: 716 qm

Eine detaillierte Beschreibung des Objektes folgt in den PDF-Dokumenten

Alle Angaben sind nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen

Wichtig:

- Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

- Besichtigungen nur nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungs- oder Kapitalnachweises

- Zur Transparenz: Der Kaufpreis in Höhe von 705.000 € entspricht exakt dem ermittelten Verkehrswert laut Sachverständigen-Gutachten. Damit schaffen wir einen fairen und klaren Rahmen - Preisverhandlungen sind daher nicht vorgesehen