Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Natur pur und viel Platz zum Gestalten

Dieses klassische Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.329 m² genießen Sie viel Platz und Privatsphäre, umgeben von Wiesen und Feldern am ruhigen Ortsrand. Hier erleben Sie ländliche Idylle und eine entspannte Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Das Wohnhaus präsentiert sich in solider, traditioneller Bauweise und verfügt über einen funktionalen Grundriss, der sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf, sowohl in gestalterischer als auch in energetischer Hinsicht, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu einem zeitgemäßen, energieeffizienten Zuhause zu gestalten.
Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit der Freiheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Ideen zu schaffen – in einer Lage, die heute nur noch selten zu finden ist.

Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns!

Lage und Grundstück:
Sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand!
Das Stadtzentrum Wadern mit allen Geschäften, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken ist nur 3 km entfernt. Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule im Nachbarort.
Das 3.329 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Garten, Obstwiese, Spiel- und Freizeitfläche oder für Tierhaltung.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr ca. 1961
- massiv, freistehend, unterkellert
- Alufenster mit Isolierglas von 1980 (überwiegend)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Ölzentralheizung von 1997
- neuer Panzerkasten Erdstrom und Schaltschrank bereits vorgerichtet
- Ziegeldach
- Wintergarten, Balkon
- 2 Stellplätze, Garage im Haus
- Fliesen, PVC, Teppich und Marmorfliesen

Aufteilung:
UG: Flur, Garage, Abstellraum, Duschbad, Heizung, Waschküche, Tankraum, Gartenzugang, Geräteraum
EG: Flur, großes Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Küche
DG: Diele, Flur, 3 Schlafzimmer (1x mit Balkon), Bad