Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böel

Dieses Doppelhausensemble im ruhigen Böhl (Schleswig-Holstein) wurde ursprünglich im Jahr 1837 errichtet und besteht aus zwei vollwertigen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 97 m² Wohnfläche – aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss.

In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude kontinuierlich modernisiert, insbesondere zwischen 2010 und 2018. Dabei wurden alle Fenster durch moderne, zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt – einschließlich sämtlicher Velux-Dachflächenfenster. Die Elektrik in beiden Haushälften wurde ebenfalls erneuert. Die Gastherme stammt aus ca. 2023.

Zur Immobilie gehören zwei separate Garagen sowie schöne Gärten mit großzügigen Terrassen in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen im Grünen. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Aufteilung & Ausstattung – Linke Doppelhaushälfte

• Ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Eingangsbereich mit gepflegtem Terrazzo-Boden und schönem Entrée
• Solide Holztreppe ins Dachgeschoss
• Wohn- und Essbereich mit Holzdielen
• Weiteres Zimmer im Erdgeschoss (ebenfalls mit Holzdielen)
• Küche (Erneuerung 2025) mit Zugang zum Hausanschlussraum
• Duschbad mit Tageslicht
• Große Terrasse in Südausrichtung und schönem Garten

Aufteilung & Ausstattung – Rechte Doppelhaushälfte

• Ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Eingangsbereich mit Kaminofen (ohne Zulassung) im Flur
• Übergang in offenen Wohn- und Essbereich
• Küche angrenzend
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Duschbad
• Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
• Ein großer Raum im Dachgeschoss
• Großzügige Terrasse in Südausrichtung und eigener Gartenbereich

Fazit

Ein liebevoll modernisiertes Doppelhaus mit historischem Charme, modernen Ausstattungsdetails und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Selbstbewohnen mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage – die ruhige Lage in Böhl und die gepflegten Außenbereiche bieten Lebensqualität in naturnaher Umgebung.


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