Einfamilienhaus zum kaufen in Osterode am Harz

Dieses Grundstück in Größe von 465 m² befindet sich in bevorzugter und absolut familienfreundlicher Wohnlage am südlichen Ortsrand von Osterode. Der Garten in Westausrichtung bietet mit einer großen Terrasse (Süd) sowie rückseitiger Freifläche ausreichenden Platz. Das Gebäude wurde 1973 als Fertighaus des Herstellers Streif/Neckermann in Großtafelbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Es wird darauf hingewiesen, dass bei Fertighäusern dieser Baujahre stellenweise schadstoffbelastete Baustoffe u.a. in den Bereichen der Fassade und der Behandlung der Holzbauteile verwendet wurden, wovon insofern auch in diesem Fall ausgegangen werden muss. Die insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche beziehen sich aktuell ausschließlich auf das Erdgeschoss und verteilen sich über ein Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse (Süd) sowie jeweils ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Diele und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, würde sich dazu allerdings bei Bedarf anbieten, da ein entsprechender Treppenaufgang bereits vorhanden ist und die Wohnfläche somit um schätzungsweise ca. 50 m² erweitert werden könnte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert – stellenweise ist Feuchtigkeit vorhanden - die Garage ist im Kellergeschoss integriert. Der Gesamtzustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem Baujahr, die Heizung (Öl) und das Badezimmer wurden zuletzt ca. 1996 erneuert. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und teilweise geräumt.