Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Eigenheim im Herzen der historischen Domstadt Speyer. Solch eine Kombination aus zentraler Premiumlage, großer Wohnfläche und gehobener Ausstattung kommt nur selten auf den Markt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1999 mit insgesamt 16 Einheiten. Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie komfortabel in die Zwischenetage - die Wohnung erreichen Sie mit wenigen Stufen.

Die ca. 136,45 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt: Sie verfügen über drei Zimmer sowie einen weitläufigen, hellen Wohn- und Essbereich, der das kommunikative Zentrum Ihres neuen Zuhauses bildet – insgesamt also 4 Zimmer, die sich optimal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder komfortables Home-Office eignen.

In dieser Wohnung wurde Wert auf Komfort und Praktikabilität gelegt: Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und sofort einsatzbereit. Profitieren Sie von zwei Bädern: Das Hauptbad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und eine separate Dusche und wird durch eine elektrische Fußbodenheizung schnell wohlig warm. Zusätzlich steht ein separates Duschbad mit Gäste-Toilette zur Verfügung.

Warme Landhausdielen und Granitböden prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Für Entspannung im Freien stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung. Das Ambiente wird durch stilvolle Holzdecken und teilweise integrierte Halogen-Deckenspots abgerundet. Für zusätzlichen Komfort sorgen teilweise elektrische Rollläden. Praktische Details wie ein Einbauschrank im Flur mit integriertem Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen direkt in der Speyerer Innenstadt mit kurzen Wegen zum Dom, der Maximilianstraße und allen Annehmlichkeiten. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000,- € Kaufpreis) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen in absoluter Top-Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!

Einteilung:
Diele, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder: ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette und ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette, Küche - inklusive vorhandener Einbauküche, Flur, Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer (eins davon mit Zugang zu beiden Balkonen)

Kaufpreis Wohnung: 419.000,- €
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,- €
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Kaufpreis Gesamt: 429.000,- €


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800