Etagenwohnung in Neumünster-Innenstadt

In einer ruhigen Wohnlage von Neumünster entsteht ab 2026 ein überschaubares Neubauprojekt mit insgesamt acht Wohneinheiten in zweiter Reihe. Gebaut wird nach dem KfW-40-QNG-Standard ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"). Durch diesen energetischen und nachhaltigen Baustandard können sich unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile ergeben. Bitte klären Sie mögliche Auswirkungen stets im Vorfeld mit Ihrem Steuerberater, da wir hierzu keine verbindlichen Auskünfte erteilen dürfen.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung umfasst ca. 38,3 m² Wohnfläche. Sie spricht damit sowohl Kapitalanleger an, die auf solide Vermietbarkeit setzen, als auch Käufer, die eine potenziell steuerlich attraktive Immobilie suchen. Die kompakte Größe sorgt für eine erfahrungsgemäß hohe Nachfrage, starke Quadratmetermieten und überschaubare Einstiegspreise.

Das Gebäude entsteht in klassischer Massivbauweise durch einen regional erfahrenen Bauträger. Auf Wunsch können Referenzobjekte benannt werden, um einen Eindruck der tatsächlichen Bauqualität zu vermitteln.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig inklusive aller Bodenbeläge sowie fertiggestellter Malerarbeiten. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Kombination aus Klinker- und Putzfassade unterstreichen den modernen und langlebigen Charakter des Projekts. Ein Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone; die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen kleinen Gartenbereich als Sondernutzungsfläche.