Reihenmittelhaus zum kaufen in Grimmen

OHNE ZUSÄTZICHE KÄUFERPROVISION!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grimmen – einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1907. Dieses massiv gebaute und gepflegte Anwesen besticht durch seine großartige Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 460 m² fügt sich dieses historische Juwel nahtlos in seine Umgebung ein.

Die Immobilie bietet mit zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss dauerhaft vermietet, was Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen garantiert. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist mit einem Mietvertrag bis zum Jahr 2029 belegt, welcher bei einem Eigentümerwechsel ein Sonderkündigungsrecht für den jetzigen Mieter bietet. Diese Flexibilität ermöglicht einen Umbau als Wohnraum, sodass Sie entweder selbst einziehen oder weiterhin ab dem Jahr 2029 den Mietvertrag auf Wunsch des jetzigen Mieter verlängern, einen neuen Mieter suchen und so von den Mieteinnahmen profitieren können.

Insgesamt stehen Ihnen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Sie auf einer der zwei gemütlichen Terrassen oder auf einem der zwei sonnigen Balkonen entspannen können.

Die volle Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, ideal für die private Nutzung oder zur Erweiterung Ihres Geschäftsbereichs. Der Vollkeller verfügt über zwei Zugänge, von Innen über den Hausflur sowie von Außen über die Terrasse.
Die hochwertige Bauweise und Pflege des Hauses unterstreichen seinen erstklassigen Charakter.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet – ob als Ihr neues Zuhause, als Kapitalanlage oder beides. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Angebot zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Ein Exposee ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser!
Denn, persönliche Eindrücke lassen sich nicht per E-Mail oder Post versenden!- wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen,
auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie in der Lage sind gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen zu können.

Da ja die Wohneinheit wie auch die Gewerbeeinheit vermietet sind, wäre eine Innenbesichtigung erst nach Absprache mit den Mietern möglich, deshalb unsere sehr höfliche Bitte bei der Terminplanung eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche einzuplanen sodass Sie die Möglichkeit haben bei einem vor Ort Termin das gesamte Objekt zu besichtigen.