Haus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS

*Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Tiengen mit großzügigem Grundstück

*Gut geschnittene Wohnfläche mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten; zusätzliche Nutzfläche im Kellerbereich

*Ausreichende Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Garagen und Stellplätze im Hof verfügbar

*Offene Wohnflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl; die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall in allen Wohnbereichen

*Ideal für Familien zur Eigennutzung mit dem Wunsch, ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten

*Balkon und Garten bieten Raum für persönliche Gestaltung und Erholung im Grünen

*Ideal geeignet für Grenzgänger durch die direkte Nähe zur schweizer Grenze; Flughafen Zürich in ca. 50 Minuten erreichbar

KEY FACTS

*Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren, in Holzständerbauweise, mit ca. 590 m² Grundstücksfläche

*Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf 2 Stockwerke; Keller teils ausgebaut

*Durch den Sanierungsbedarf bietet das Objekt ein großes Potenzial für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten

*Sehr gute Parkplatzsituation durch drei PKW-Garagen, einen Carport sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück

*Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung aus 2022, ausgeführt mit Radiatoren; 2-fach verglaste Holzfenster aus ca. 1980 sind vorhanden und funktionsfähig. Küche, Bäder, Wand- und Bodenbeläge befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand

*Kaufpreis: 299.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.